PALM CITYChủ đầu tư Hướng Việt Holdings đang trở thành tâm điểm khi tham gia tái cấu trúc dự án Palm River, một trong những quỹ đất chiến lược của Thủ Đức. Bài viết này giúp nhà đầu tư, môi giới và người theo dõi thị trường hiểu rõ bức tranh toàn cảnh: từ thương vụ 2.600 tỷ của Hướng Việt Holdings, đến động thái thâu tóm Mai Chí Thọ của Sơn Kim Land, và lý do Palm City bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Hãy kéo xuống để khám phá phân tích chi tiết.
Hướng Việt Holdings là ai?
Hướng Việt Holdings là một tập đoàn đầu tư đa ngành đã hình thành hơn ba thập kỷ, sở hữu hệ sinh thái gồm bất động sản, tài chính, năng lượng tái tạo, công nghiệp và hạ tầng. Nền tảng này giúp HVH tạo được vị thế vững chắc trong những thương vụ đòi hỏi tầm nhìn dài hạn, vốn mạnh và khả năng quản trị dự án quy mô lớn.
Lịch sử hình thành & phát triển của Hướng Việt Holdings:
| Năm | Cột mốc phát triển của Hướng Việt Holdings |
| 1990 | Bắt đầu mở rộng sang lĩnh vực sản xuất – ngân hàng – tài chính, đặt nền móng cho hệ sinh thái kinh doanh ban đầu. |
| 2009 | Thành lập Hướng Việt Holdings, chính thức trở thành tập đoàn đa ngành. |
| 2014 | Gia nhập bất động sản công nghiệp với dự án Khu công nghiệp Trảng Bàng. |
| 2015 | Bước vào bất động sản nhà ở với dự án cao cấp Serenity Sky Villas. |
| 2019 | Phát triển năng lượng tái tạo và thúc đẩy chiến lược ESG tại Khánh Hòa. |
| 2020 | Gia nhập bất động sản thương mại với dự án The Hallmark (Thủ Thiêm). |
| 2021 | Mở rộng sang hạ tầng tiện ích, hoàn thiện hệ sinh thái đa ngành. |
| 2024 | Ra mắt Khu đô thị La Home và Khu công nghiệp sinh thái PRODEZ. |
| 2025 | Gia nhập lĩnh vực nông nghiệp, hợp tác chiến lược với HAGL. |
| 2026 | Tiếp tục phát triển mạnh mẽ, mở rộng danh mục đầu tư và các lĩnh vực mới. |
Đáng chú ý, Hướng Việt Holdings không trực tiếp đứng tên mà thông qua Gateway Thủ Thiêm – đơn vị thành viên đã quen mặt với thị trường Thủ Thiêm. Gateway là chủ đầu tư The Hallmark và là một trong ba thành viên phát triển The Metropole Thủ Thiêm, dự án có tốc độ triển khai hiếm hoi tại khu đô thị mới.
>> Xem thêm khu đô thị đã được Hướng Việt Holdings phát triển dự án:
Năng lực tài chính và kinh nghiệm có đủ để “hồi sinh” Palm City?
Về mặt tài chính, thương vụ Gateway Thủ Thiêm – thành viên của Hướng Việt Holdings đã chi hơn 2.600 tỷ đồng để mua lại 42% cổ phần Nam Rạch Chiếc từ Keppel Land đã thể hiện rõ sức mạnh vốn có thể giải ngân nhanh trong thời gian ngắn. Với cấu trúc gồm khoản tiền mặt hơn 1.700 tỷ và giá trị trái phiếu 910 tỷ, Hướng Việt Holdings đã chứng minh họ không chỉ có thanh khoản mà còn có khả năng tiếp nhận toàn bộ nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án The Palm City.
Đây là một điểm cực kỳ quan trọng, bởi Nam Rạch Chiếc đang gánh khoản nợ trái phiếu 2.000 tỷ đồng, từng phải xin gia hạn. Với sự tham gia của Hướng Việt Holdings, bài toán xử lý nghĩa vụ nợ, tái cơ cấu vốn và đảm bảo nguồn lực triển khai trở nên rõ ràng hơn.
Bên cạnh đó, vị thế của Hướng Việt Holdings trên thị trường vốn đã được củng cố qua hàng loạt thương vụ quy mô lớn tại Thủ Thiêm, đặc biệt là dự án The Hallmark và khu phức hợp The Metropole Thủ Thiêm, nơi Hướng Việt Holdings đã chứng minh khả năng huy động nguồn lực và vận hành tài chính ổn định. Nhờ vậy, dòng vốn đổ vào Palm City có cơ sở để được duy trì xuyên suốt, không lặp lại “vết xe” chậm tiến độ như giai đoạn của chủ cũ.
Điểm cộng lớn nhất là HVH không tiếp quản dự án từ con số 0. Các phân khu Palm Residence và Palm Heights đã hoàn thiện từ 2017–2019, đồng nghĩa phần lớn hạ tầng lõi đã sẵn có. Công việc trọng tâm của HVH là tái khởi động các lô còn lại, đồng thời cải thiện trải nghiệm cư dân, tạo sự tin tưởng cho cộng đồng đã vào ở.
Tổng hợp cả hai yếu tố tài chính mạnh và kinh nghiệm triển khai dự án phức hợp, có thể thấy HVH đang sở hữu những điều kiện cốt lõi để đưa Palm City trở lại đúng quỹ đạo. Việc họ rót vốn lớn, tái cơ cấu nhân sự và cam kết đồng hành với cư dân cho thấy đây không phải thương vụ lướt sóng, mà là chiến lược đầu tư dài hạn.
The Palm City hiện trạng đến đâu?
Palm City là khu đô thị phức hợp rộng 30 ha tại TP. Thủ Đức; hai giai đoạn dân cư đầu tiên là Palm Residence (2017) và Palm Heights (2019) đã hoàn thiện và bàn giao, tạo ra cộng đồng cư dân và một phần hạ tầng cơ bản. Tuy nhiên, phần diện tích còn lại gồm 4 lô đất (2 lô dân cư, 1 lô hỗn hợp và 1 lô y tế) vẫn chưa được triển khai, làm giảm công suất tạo doanh thu và khiến dự án bị “đứng hình” sau giai đoạn phát triển ban đầu.
Thông tin Dự án Palm City:
| Hạng mục | Thông tin |
| Diện tích đất | 18.909,8 m² (1,9 ha) |
| Mật độ xây dựng | Khối đế 40% – Khối tháp 25% |
| Chiều cao công trình | 36 tầng nổi – 2 tầng hầm |
| Tổng GFA (gồm cả hầm) | 152.817,9 m² |
| Tổng số căn hộ | 630 căn |
| Shophouse & TMDV | 117 căn |
| Quy mô dân số | 2.479 người |
Trong bối cảnh đó, việc Gateway Thủ Thiêm (thành viên của Hướng Việt Holdings) chi hơn 2.600 tỷ đồng để mua 42% cổ phần Nam Rạch Chiếc từ Keppel Land đã thay đổi bức tranh quản trị, song thực tế hiện trạng tài chính dự án vẫn còn nhiều điểm cần xử lý.
Mặt bằng Palm Garden khi còn thuộc về Keppel Land thì việc bố trí tiện ích hài hoà, tất cả tập trung tất cả nội khu và view sông về một phía. Palm Garden có diện tích đất rộng xấp xỉ 1.9 hecta, xây dựng 4 toà cao 36 tầng (chiều cao 119.1m) và 2 tầng hầm, cung cấp 630 căn hộ chung cư cao cấp và 117 shop.
Palm Garden từng được mở bán “cháy hàng” vào cuối năm 2018 với giá bán khoảng 55 – 63 triệu/m2. Tuy nhiên thời điểm đó dự án chưa đủ pháp lý để xây dựng và bán hàng nên chủ đầu tư đã hoàn tiền cọc vào tháng 05.2021.
Sau Palm Garden, dự án vẫn còn 2 cụm xây dựng chung cư cao tầng nữa để triển khai trong thời gian tới.
Ngoài ra, động thái của các “ông lớn” xung quanh khu Đông như Sơn Kim Land thâu tóm quỹ đất Mai Chí Thọ cũng ảnh hưởng đến cung cầu và định giá khu vực, điều này sẽ tác động gián tiếp đến giá trị và khả năng bán hàng của Palm City trong tương lai.
Xem thêm: Mik Group Cần Giờ – Masterise Homes – THE EMERALD BOULEVARD – VINHOMES CẦN GIỜ
PALM RIVER by PALM CITY
- Website: https://palm-city.vn/
- Hotline: 0703 973 973
Zalo
